新北市新店區中興路三段230號3F/20F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 50.4 萬/坪 × 98.26 坪
權狀坪數98.26 坪
主建物45.73 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.26 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 52.53 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪98.26 坪
土地坐落 順安段 409 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 51.8
中興路三段中位 57.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 3%比中興路三段中位 低 13%比新店區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。