新北市林口區南勢二街123號6F/10F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,526 萬 54.6 萬/坪 × 79.04 坪
權狀坪數79.04 坪
主建物35.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.04 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 43.65 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪79.04 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價3,526 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 55
南勢二街中位 26.8
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比南勢二街中位 高 104%比林口區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 54.8 萬/坪總 3,388 萬 2026-06-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 56.8 萬/坪總 3,510 萬 2026-05-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 79.04 坪 57.4 萬/坪總 3,700 萬 2026-01-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 54.9 萬/坪總 3,377 萬 2026-01-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 55 萬/坪總 3,389 萬 2025-12-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 55.5 萬/坪總 3,410 萬 2025-12-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 55.1 萬/坪總 3,408 萬 2025-10-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 79.04 坪 54.9 萬/坪總 3,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。