新北市淡水區學府路102巷84號7F/12F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 19.6 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物14.37 坪
公設比25.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.5
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 20%比學府路中位 低 9%比淡水區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+40%
2026 年推估934 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。