新北市林口區三民路128之2號2F/13F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 34.6 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物23.26 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 建林段 269 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33.1
三民路中位 38.2
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比三民路中位 低 9%比林口區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 42 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 39.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-11-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 38.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 33.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-08-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 30.6 萬/坪總 1,458 萬 2019-03-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 30.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。