新北市林口區中正路95號5F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 24.2 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物19.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 行政段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.9
中正路中位 21.8
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 11%比林口區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
+1%
2026 年推估532 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。