新北市林口區信義路370號6F/14F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 29.5 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物9.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 33.5
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 12%比信義路中位 高 10%比林口區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+53%
2026 年推估1,070 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 5F/14F 1房0廳1衛 · 16.17 坪 58.8 萬/坪總 950 萬 2024-12-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 50.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 43.3 萬/坪總 700 萬 2023-02-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 44.5 萬/坪總 720 萬 2021-05-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 37.5 萬/坪總 570 萬 2019-10-03 14F/14F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 28.9 萬/坪總 705 萬 2019-08-22 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 35.3 萬/坪總 570 萬 2018-07-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 33.5 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。