新北市三重區福德南路36號17F/17F
2026-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 57.2 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物16.54 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 41
福德南路中位 45.1
三重區 2026 年中位 56.7
比本棟中位 高 40%比福德南路中位 高 27%比三重區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。