新北市三重區福德南路36號17F/17F
2026-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 57.2 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物16.54 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 41
福德南路中位 45.2
三重區 2026 年中位 57.9
比本棟中位 高 40%比福德南路中位 高 27%比三重區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 4F/17F 2房1廳1衛 · 8.71 坪 63.2 萬/坪總 550 萬 2026-05-25 13F/17F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 70.7 萬/坪總 688 萬 2025-10-09 10F/17F 3房1廳2衛 · 47.46 坪 46.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-07 2F/17F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 53 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-30 10F/17F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 59 萬/坪總 470 萬 2024-04-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 55.4 萬/坪總 2,338 萬 2023-10-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 41 萬/坪總 1,730 萬 2022-09-14 3F/17F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 39.8 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。