新北市三重區福德南路36號10F/17F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 46.4 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物31.86 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 41
福德南路中位 45
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 13%比福德南路中位 高 3%比三重區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,252 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 17F/17F 3房2廳2衛 · 27.11 坪 57.2 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-07 2F/17F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 53 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-30 10F/17F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 59 萬/坪總 470 萬 2024-04-26 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 55.4 萬/坪總 2,338 萬 2023-10-12 3F/17F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 41 萬/坪總 1,730 萬 2022-09-14 3F/17F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 39.8 萬/坪總 663 萬 2022-08-16 17F/17F 2房3廳2衛 · 35.62 坪 50.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-07 13F/17F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 39.1 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。