新北市淡水區新民街一段127號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 25.7 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物15.1 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 高 18%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+28%
2026 年推估842 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。