新北市新莊區榮華路二段173號20F/30F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,334 萬 65.6 萬/坪 × 121.2 坪
權狀坪數121.2 坪
主建物58.33 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.2 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 62.87 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪121.2 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價7,334 萬
其中車位−765 萬
扣車位後房價6,569 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
榮華路二段中位 51.5
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比榮華路二段中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,334 萬
+10%
2026 年推估8,039 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,314 萬
貸款（8 成）5,255 萬
每月月付196,881 元
30 年總利息1,833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層20F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（765 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。