新北市林口區文化三路一段547號8F/12F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物18.76 坪
公設比49.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 9%比文化三路一段中位 低 40%比林口區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-13 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.87 坪 22.3 萬/坪總 890 萬 2022-03-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.69 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2013-04-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 18.8 萬/坪總 762 萬 2012-12-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2012-10-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 39.87 坪 20.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。