新北市林口區文化三路一段547號4F/12F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物18.76 坪
公設比49.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
文化三路一段中位 31.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 34%比林口區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。