新北市新莊區中央路686號15F/19F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 40.3 萬/坪 × 104.51 坪
權狀坪數104.51 坪
主建物55.8 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 104.51 坪
└ 主建物 55.8 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪104.51 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價4,218 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,818 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 52.4
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 23%比中央路中位 低 21%比新莊區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,218 萬
+21%
2026 年推估5,088 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,054 萬
每月月付114,430 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 7F/19F 0房0廳0衛 · 105.23 坪 54.9 萬/坪總 5,700 萬 2023-10-27 16F/19F 0房1廳0衛 · 105.23 坪 45.6 萬/坪總 4,820 萬 2018-07-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 104.51 坪 37.3 萬/坪總 3,900 萬 2015-07-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 105.23 坪 49.4 萬/坪總 5,200 萬 2013-10-28 15F/19F 0房0廳0衛 · 104.52 坪 54.5 萬/坪總 5,550 萬 2013-09-04 19F/19F 0房0廳0衛 · 105.23 坪 57.9 萬/坪總 5,847 萬 2013-08-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 105.23 坪 57.3 萬/坪總 5,788 萬 2013-07-19 6F/19F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 52.4 萬/坪總 5,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。