新北市新莊區中央路686號7F/19F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 54.9 萬/坪 × 105.23 坪
權狀坪數105.23 坪
主建物55.8 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 105.23 坪
└ 主建物 55.8 坪
└ 公設等 49.43 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪105.23 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 52.4
中央路中位 51
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 5%比中央路中位 高 8%比新莊區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 16F/19F 0房1廳0衛 · 105.23 坪 45.6 萬/坪總 4,820 萬 2021-04-22 15F/19F 0房0廳0衛 · 104.51 坪 40.3 萬/坪總 4,218 萬 2018-07-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 104.51 坪 37.3 萬/坪總 3,900 萬 2015-07-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 105.23 坪 49.4 萬/坪總 5,200 萬 2013-10-28 15F/19F 0房0廳0衛 · 104.52 坪 54.5 萬/坪總 5,550 萬 2013-09-04 19F/19F 0房0廳0衛 · 105.23 坪 57.9 萬/坪總 5,847 萬 2013-08-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 105.23 坪 57.3 萬/坪總 5,788 萬 2013-07-19 6F/19F 0房0廳0衛 · 103.79 坪 52.4 萬/坪總 5,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。