新北市淡水區淡金路二段101號13F/19F
2017-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 18.4 萬/坪 × 66.94 坪
權狀坪數66.94 坪
主建物36.42 坪
公設比37.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.94 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪66.94 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 13%比淡金路二段中位 低 14%比淡水區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物-部分主建物面積二次施工。母子車位車位總價不可拆分.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。