新北市淡水區淡金路二段219號3F/15F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 30.6 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物17.87 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 公司田段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.1
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 27%比淡金路二段中位 高 42%比淡水區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+28%
2026 年推估1,139 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 35.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-01 11F/15F 3房2廳1衛 · 19.54 坪 12.5 萬/坪總 244 萬 2023-12-13 11F/15F 3房2廳1衛 · 19.54 坪 12.5 萬/坪總 244 萬 2019-09-22 2F/15F 1房2廳1衛 · 39.76 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2019-09-15 11F/15F 1房2廳1衛 · 39.08 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2019-09-05 4F/15F 1房2廳1衛 · 39.08 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2019-08-03 13F/15F 1房2廳1衛 · 39.08 坪 24.3 萬/坪總 862 萬 2019-07-20 14F/15F 1房2廳1衛 · 39.08 坪 24.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。