新北市汐止區大同路二段237號11F/29F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.1 萬/坪 × 97.83 坪
權狀坪數97.83 坪
主建物50.81 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.83 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 47.02 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪97.83 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.3
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 21%比大同路二段中位 低 25%比汐止區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。