新北市淡水區山子邊3之2號2F/12F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.5 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物26.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.4
山子邊中位 14.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比山子邊中位 低 14%比淡水區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。