新北市淡水區學府路102巷96號1F/12F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 25.7 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物28.24 坪
公設比41%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20
學府路中位 21.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 28%比學府路中位 高 19%比淡水區 2012 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 28.3 萬/坪總 1,415 萬 2020-09-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 17.2 萬/坪總 860 萬 2019-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2019-08-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 18.6 萬/坪總 930 萬 2016-12-12 11F/12F 4房1廳2衛 · 40.32 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2015-10-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2012-10-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 18 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。