新北市土城區學士路33巷2之5號16F/18F
2014-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,028 萬 51.1 萬/坪 × 76.79 坪
權狀坪數76.79 坪
主建物29.4 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.79 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪76.79 坪
土地坐落 學林段 161 地號
價格拆解
成交總價3,028 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 50
學士路中位 42.2
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 2%比學士路中位 高 21%比土城區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。