新北市淡水區沙崙路一段81號7F/12F
2014-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.5 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物22.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 1%比淡水區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。