新北市泰山區明志路二段183號2F/14F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物20.27 坪
公設比26.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 文程段 501 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.3
明志路二段中位 29.9
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 9%比明志路二段中位 低 20%比泰山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+46%
2026 年推估1,214 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-04-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 27.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-10-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 26.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 23.4 萬/坪總 810 萬 2016-06-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬 2013-08-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 29.1 萬/坪總 1,008 萬 2013-01-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 26.3 萬/坪總 1,020 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。