新北市三峽區溪東路161之1號5F/11F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25.5 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物16.43 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 溪東段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.1
溪東路中位 19.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比溪東路中位 高 30%比三峽區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+23%
2026 年推估907 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-08-22 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2016-06-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2015-09-21 1F/11F 2房1廳1衛 · 31.1 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2015-09-09 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2015-09-07 9F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 20.1 萬/坪總 665 萬 2015-09-04 6F/11F 2房1廳1衛 · 29 坪 19.3 萬/坪總 560 萬 2015-08-30 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2015-08-29 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 18.5 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。