新北市新店區合記街46號3F/22F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 53.3 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物10.18 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 斯馨段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 55.1
合記街中位 53.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比合記街中位 高 0%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+16%
2026 年推估1,064 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:595萬元正，房屋買賣價格:320萬元正。111.01.03轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。