新北市林口區南勢街232號1F/9F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 50.2 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物14.17 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 23.6
南勢街中位 26.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 113%比南勢街中位 高 92%比林口區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+25%
2026 年推估1,829 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。