新北市淡水區水碓25巷9號6F/10F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 12.1 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物21.39 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 12 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 中和段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.3
水碓中位 9.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 17%比水碓中位 高 33%比淡水區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交338 萬
+2%
2026 年推估344 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 1F/10F 3房1廳1衛 · 34.86 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2022-04-02 7F/10F 3房1廳1衛 · 27.87 坪 10.2 萬/坪總 285 萬 2022-01-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 9 萬/坪總 355 萬 2021-05-13 8F/10F 1房1廳0衛 · 27.87 坪 12.1 萬/坪總 338 萬 2016-03-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 6.8 萬/坪總 188 萬 2015-01-12 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 6 萬/坪總 168 萬 2014-08-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 5.4 萬/坪總 150 萬 2013-09-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 27.87 坪 5.7 萬/坪總 160 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。