新北市土城區清水路332號2F/14F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 33.3 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物16.7 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 清水段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.6
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比清水路中位 低 13%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+30%
2026 年推估959 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 51.5 萬/坪總 1,145 萬 2021-06-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 43.2 萬/坪總 886 萬 2021-04-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 36.4 萬/坪總 810 萬 2021-01-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 34.6 萬/坪總 708 萬 2020-04-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 22.23 坪 27 萬/坪總 600 萬 2020-04-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 33.5 萬/坪總 745 萬 2015-11-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 33.2 萬/坪總 680 萬 2014-05-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 36 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。