新北市土城區清水路332號11F/14F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 27 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物16.7 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 清水段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 34.6
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 22%比清水路中位 低 29%比土城區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+28%
2026 年推估765 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 51.5 萬/坪總 1,145 萬 2021-06-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 43.2 萬/坪總 886 萬 2021-04-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 36.4 萬/坪總 810 萬 2021-01-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 34.6 萬/坪總 708 萬 2020-07-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 33.3 萬/坪總 740 萬 2020-04-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 33.5 萬/坪總 745 萬 2015-11-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 33.2 萬/坪總 680 萬 2014-05-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 36 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。