新北市新莊區昌德街90號4F/11F
2014-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 51.6 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物12.62 坪
公設比60%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 副都心段一小段 136 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 47.1
昌德街中位 52.5
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 10%比昌德街中位 低 2%比新莊區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。