新北市林口區文化三路一段382之1號2F/19F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物33.53 坪
公設比42.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 27.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 15%比文化三路一段中位 低 27%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+53%
2026 年推估2,294 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.59 坪 31 萬/坪總 2,000 萬 2025-07-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 48.1 萬/坪總 2,780 萬 2018-09-28 6F/19F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 23.6 萬/坪總 1,780 萬 2018-07-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 62.3 坪 27.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-08-26 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 27.2 萬/坪總 1,735 萬 2013-04-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.59 坪 23.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。