新北市林口區文化三路一段382之1號4F/19F
2026-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 31 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物35.3 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪64.59 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 14%比文化三路一段中位 低 2%比林口區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-28 3F/19F 3房2廳2衛 · 64.08 坪 48.1 萬/坪總 2,780 萬 2020-01-31 2F/19F 4房2廳2衛 · 65.14 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-28 6F/19F 4房2廳2衛 · 75.36 坪 23.6 萬/坪總 1,780 萬 2018-07-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 62.3 坪 27.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-08-26 10F/19F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 27.2 萬/坪總 1,735 萬 2013-04-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 64.59 坪 23.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。