新北市林口區民富街196號23F/28F
2017-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,733 萬 35.7 萬/坪 × 132.64 坪
權狀坪數132.64 坪
主建物70.76 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 132.64 坪
└ 主建物 70.76 坪
└ 公設等 61.88 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪132.64 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價4,733 萬
扣車位後房價4,733 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 31.2
民富街中位 35.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 14%比民富街中位 高 0%比林口區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）947 萬
貸款（8 成）3,786 萬
每月月付141,854 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。