新北市新莊區中平路82巷25號8F/14F
2015-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35.2 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物24.46 坪
公設比43%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 中泰段 53 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 39.9
中平路中位 40.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 12%比中平路中位 低 12%比新莊區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2022-12-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 53.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 44.4 萬/坪總 868 萬 2021-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 44 萬/坪總 860 萬 2020-01-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 41.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 41.2 萬/坪總 1,006 萬 2019-11-18 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.34 坪 31.6 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 32.7 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。