新北市新莊區西盛街199之7號11F/12F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物13.02 坪
公設比50.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 35.1
西盛街中位 29.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 49%比西盛街中位 低 39%比新莊區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。