新北市三重區中正南路82號8F/12F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.8 萬/坪 × 81.13 坪
權狀坪數81.13 坪
主建物53.17 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.13 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪81.13 坪
土地坐落 中民段 797 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 45.8
中正南路中位 43.2
三重區 2014 年中位 37.7
比本棟中位 低 33%比中正南路中位 低 29%比三重區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。