新北市淡水區淡金路73號12F/22F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物22.59 坪
公設比35.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 24.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 31%比淡金路中位 低 35%比淡水區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 5F/22F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 39.5 萬/坪總 370 萬 2023-04-26 5F/22F 2房1廳1衛 · 28.43 坪 28.8 萬/坪總 820 萬 2022-03-15 7F/22F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 31.9 萬/坪總 300 萬 2021-08-26 7F/22F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 25.6 萬/坪總 240 萬 2021-03-06 14F/22F 1房1廳1衛 · 8.51 坪 28.8 萬/坪總 245 萬 2019-03-06 4F/22F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 23.7 萬/坪總 350 萬 2018-11-29 5F/22F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 25.8 萬/坪總 220 萬 2018-07-18 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。