新北市淡水區崁頂三路99之8號21F/21F
2015-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,583 萬 27.7 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物31.73 坪
公設比27.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,583 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.8
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 33%比崁頂三路中位 高 51%比淡水區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-15 18F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 23.4 萬/坪總 1,156 萬 2020-05-22 5F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-22 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2019-09-12 2F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2019-09-01 6F/21F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 19.1 萬/坪總 767 萬 2019-08-03 14F/21F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 20.3 萬/坪總 978 萬 2019-06-23 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 20.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。