新北市淡水區新市五路三段190號20F/27F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 25.6 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物16.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價741 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 21.8
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 17%比新市五路三段中位 高 13%比淡水區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交856 萬
+41%
2026 年推估1,207 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。