新北市新店區環河路178號17F/23F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 49 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物32.46 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 中央段 1264 地號
價格拆解
成交總價2,785 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,535 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
環河路中位 47.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比環河路中位 高 4%比新店區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,785 萬
+12%
2026 年推估3,128 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。