新北市新店區環河路178號18F/23F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,765 萬 47.6 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物32.46 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 37.33 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 中央段 1264 地號
價格拆解
成交總價2,765 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 49
環河路中位 47.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比環河路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,765 萬
+11%
2026 年推估3,056 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。