新北市蘆洲區集賢路224巷46弄10之2號6F/16F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 45.1 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物18.97 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 集賢段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 3%比蘆洲區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+28%
2026 年推估1,740 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-14 9F/16F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 50.2 萬/坪總 1,510 萬 2023-06-15 4F/16F 3房1廳2衛 · 30.08 坪 52.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-06 6F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 52.6 萬/坪總 1,583 萬 2022-07-16 8F/16F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 42.2 萬/坪總 1,690 萬 2022-03-15 8F/16F 2房2廳2衛 · 40.09 坪 36.7 萬/坪總 1,470 萬 2016-07-21 5F/16F 2房2廳2衛 · 30.08 坪 34.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-02-16 15F/16F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 32 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。