新北市淡水區新市二路二段68號10F/15F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.3 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物29.92 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.8
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比新市二路二段中位 高 7%比淡水區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。