新北市林口區中山路532號2F/15F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.4 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物15.71 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價650 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.4
中山路中位 25.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 15%比林口區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+25%
2026 年推估1,002 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。