新北市淡水區濱海路三段148巷50弄70號4F/13F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 18.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物20.02 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 淡海段 89 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比濱海路三段中位 低 3%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。