新北市林口區文化三路一段39巷181號7F/12F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 37.7 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物36 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 建林段 456 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 36.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 高 19%比林口區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+39%
2026 年推估3,419 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：窗戶、欄杆、雨遮增建，美術杆外推
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.73 坪 37.4 萬/坪總 2,535 萬 2013-12-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 35.7 萬/坪總 2,205 萬 2013-08-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 37.4 萬/坪總 2,305 萬 2013-08-19 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.73 坪 36.5 萬/坪總 2,338 萬 2013-08-05 5F/12F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 35.4 萬/坪總 2,190 萬 2013-08-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 36.4 萬/坪總 2,245 萬 2013-05-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 65.42 坪 35.4 萬/坪總 2,180 萬 2013-04-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 34.9 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。