新北市五股區成泰路四段86號4F/13F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,854 萬 24.1 萬/坪 × 81.12 坪
權狀坪數81.12 坪
主建物46.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.12 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪81.12 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
價格拆解
成交總價1,854 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,694 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.9
成泰路四段中位 20.8
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 3%比成泰路四段中位 高 16%比五股區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,355 萬
每月月付50,771 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 12F/13F 0房0廳0衛 · 92.07 坪 26.4 萬/坪總 2,284 萬 2021-11-26 13F/13F 0房0廳0衛 · 90.56 坪 23.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-09 11F/13F 0房0廳0衛 · 89.06 坪 23.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-11-25 9F/13F 0房0廳0衛 · 89.06 坪 22.9 萬/坪總 1,880 萬 2018-01-12 7F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 25.3 萬/坪總 1,940 萬 2018-01-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 24.9 萬/坪總 1,910 萬 2017-12-31 3F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 24.4 萬/坪總 1,879 萬 2017-12-27 5F/13F 0房0廳0衛 · 81.12 坪 24.9 萬/坪總 1,919 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。