新北市新店區安興路5號
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物28.04 坪
公設比35%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
安興路中位 29.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 9%比安興路中位 低 58%比新店區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+16%
2026 年推估616 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 0房0廳0衛 · 20.45 坪 18.6 萬/坪總 380 萬 2026-02-12 0房0廳0衛 · 77.75 坪 11.5 萬/坪總 840 萬 2025-05-09 0房0廳0衛 · 108.51 坪 13.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-11-01 1房0廳1衛 · 29.13 坪 14.6 萬/坪總 425 萬 2024-05-06 0房0廳0衛 · 80.86 坪 14.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-18 0房1廳1衛 · 49.68 坪 14 萬/坪總 695 萬 2023-12-01 0房0廳0衛 · 48.22 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2023-09-21 0房0廳0衛 · 84.68 坪 12 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。