新北市淡水區水源街二段177巷88號9F/14F
2016-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.1 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物16.47 坪
公設比42.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.7
水源街二段中位 21
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 26%比水源街二段中位 低 38%比淡水區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層登記名義人有兩位
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2024-06-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 25.1 萬/坪總 580 萬 2023-06-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 23.07 坪 23 萬/坪總 530 萬 2022-05-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 17.4 萬/坪總 571 萬 2022-02-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 17.6 萬/坪總 576 萬 2021-01-23 9F/14F 3房2廳1衛 · 32.82 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2020-06-29 5F/14F 2房1廳2衛 · 23.07 坪 18.6 萬/坪總 430 萬 2019-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 23.07 坪 18.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。