新北市永和區永和路二段147號11F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 58.1 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物14.96 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 信義段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
永和路二段中位 63.3
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 低 8%比永和區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+16%
2026 年推估1,395 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/12F 0房1廳1衛 · 14.99 坪 78.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 77 萬/坪總 1,293 萬 2026-03-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.94 坪 54.8 萬/坪總 1,422 萬 2026-03-01 7F/12F 0房0廳0衛 · 9.87 坪 70 萬/坪總 691 萬 2025-02-20 9F/12F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 83 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 9.23 坪 66.1 萬/坪總 610 萬 2024-01-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 59 萬/坪總 1,220 萬 2022-01-09 9F/12F 0房1廳1衛 · 16.38 坪 59.2 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。