新北市汐止區大同路一段235號8F/17F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,390 萬 37.2 萬/坪 × 271.87 坪
權狀坪數271.87 坪
主建物115.22 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 271.87 坪
└ 主建物 115.22 坪
└ 公設等 156.65 坪
土地持分 41.09 坪
0 坪271.87 坪
土地坐落 工建段 348 地號
價格拆解
成交總價8,390 萬
其中車位−1,260 萬
扣車位後房價7,130 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.8
大同路一段中位 25.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 2%比大同路一段中位 高 46%比汐止區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,390 萬
+3%
2026 年推估8,613 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,426 萬
貸款（8 成）5,704 萬
每月月付213,695 元
30 年總利息1,989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。